一、招標條件
本福州市倉山區(qū)首開螺洲溫泉小鎮(zhèn)商貿(mào)樓招租項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，
項目資金來源為其他資金/，招標人為福州市倉山區(qū)螺洲物業(yè)管理有限公司。本項目已具備
招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：福州市倉山區(qū)首開螺洲溫泉小鎮(zhèn)商貿(mào)樓招租
范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：
(001)福州市倉山區(qū)首開螺洲溫泉小鎮(zhèn)商貿(mào)樓招租項目;
三、投標人資格要求
(001 福州市倉山區(qū)首開螺洲溫泉小鎮(zhèn)商貿(mào)樓招租項目)的投標人資格能力要求：1、
凡有能力提供本招標文件所述服務(wù)的，且已按招標文件要求報名的均可能成為合格的投
標人。
2、 投標人需提交以下資質(zhì)證明文件：
（1）投標人為企業(yè)的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；投標人為事業(yè)單位的，提供有效的事
業(yè)單位法人證書復(fù)印件；投標人為社會團體的，提供有效的社會團體法人登記證書復(fù)印件；
投標人為合伙企業(yè)、個體工商戶的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；投標人為非企業(yè)專業(yè)服務(wù)
機構(gòu)的，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復(fù)印件；其他投標人應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)
章規(guī)定，提供有效的相應(yīng)具體證照復(fù)印件。
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：a、成立年限滿 1 年及以上的投標人，提
供完整的 2020 年度經(jīng)審計的財務(wù)報告或其基本開戶銀行出具的資信證明；b、成立年限滿半
年但不足 1 年的投標人，提供該半年度中任一季度的季度財務(wù)報告或該半年度的半年度財務(wù)
報告；
（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標截止日期前六個月內(nèi)任意一
個月（不含投標當月）的繳稅證明，或者提供依法免稅的相應(yīng)證明文件；提供投標截止日期
前六個月內(nèi)任意一個月（不含投標當月）社保繳納證明材料或者提供不需要繳納社會保障資
金的相應(yīng)證明文件；
（4）具備履行合同所必需專業(yè)技術(shù)能力：提供投標人經(jīng)營場所租賃合同，若自有產(chǎn)權(quán)提供
房產(chǎn)證復(fù)印件或房屋買賣合同復(fù)印件，并提供不存在欠款、欠租、誠信不良的書面承諾函；
（5）參加招標活動前 3 年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；
（6）提供參加招標活動前未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采
購嚴重違法失信行為記錄名單的書面聲明。投標人須提供本項目招標公告發(fā)布日期之后通過
“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢
其上述信用記錄的信用信息查詢結(jié)果網(wǎng)頁打印件或截圖（均須注明查詢結(jié)果網(wǎng)址）；在評標
時將對投標人信用記錄進行甄別，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政
府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，其投標文件將被視為無效。
（7）投標人在投標時須提供近三年以來無行賄犯罪檔案記錄承諾函。
3、本項目不接受聯(lián)合體方式投標。
注:投標人必須同時滿足以上所有的資格要求并提供資料，所有提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件應(yīng)
屬法定有效期內(nèi)的，若發(fā)生變更的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理完變更手續(xù)后方可參加投標，并以發(fā)
證機關(guān)核準的變更為準。所有資格證明文件復(fù)印件或掃描件應(yīng)是清晰的，需注明“與原件一
致”并加蓋投標人公章，否則按無效投標處理。
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本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2021 年 12 月 08 日 09 時 00 分到 2021 年 12 月 22 日 17 時 00 分
獲取方式：招標文件售價及要求：招標文件售價 300 元人民幣（含紙質(zhì)版或電子版），
如需郵寄請另加郵寄費 50 元，售后不退。我司不對郵寄過程中可能發(fā)生的延誤或丟失負責(zé)。
投標人可直接到福建德晟項目管理有限公司購買招標文件，若有異地購買招標文件者，以對
公轉(zhuǎn)賬匯款，但須在匯款憑證中注明本項目的項目編號或項目名稱，同時將匯款憑證掃描件
（或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬截圖）、投標人名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、擬報名合同包號等信息以電子郵件
形式發(fā)送給招標公司電子信箱（fjdsxmgl@163.com），以便確認相應(yīng)項目的報名登記并為投
標人辦理后續(xù)招標文件發(fā)送事宜。開戶名稱：福建德晟項目管理有限公司，開戶銀行：興業(yè)
銀行股份有限公司福州華林支行，賬 號：117130100100369833
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021 年 12 月 28 日 09 時 00 分
遞交方式：福建德晟項目管理有限公司（地址：福州市晉安區(qū)王莊街道珠寶路 2 號珠寶
城四層 406 室 ）紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2021 年 12 月 28 日 09 時 00 分
開標地點：福建德晟項目管理有限公司（地址：福州市晉安區(qū)王莊街道珠寶路 2 號珠寶
城四層 406 室 ）
七、其他
1、項目：福州市倉山區(qū)首開螺洲溫泉小鎮(zhèn)商貿(mào)樓招租項目
2、面積（㎡）：10004.17
3、最低招租底價（元/月/㎡）：18
4、承租年限（年）：15
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為福州市倉山區(qū)首開螺洲溫泉小鎮(zhèn)商貿(mào)樓招租。
九、聯(lián)系方式
招 標 人：福州市倉山區(qū)螺洲物業(yè)管理有限公司
地 址：福州市倉山區(qū)螺洲鎮(zhèn)螺洲街 10 號 1F-109 室
聯(lián) 系 人：陳先生
電 話：0591-8350 3699
電子郵件：/
招標代理機構(gòu)：福建德晟項目管理有限公司
地 址： 福州市晉安區(qū)王莊街道珠寶路 2 號珠寶城四層 406 室
聯(lián) 系 人： 林小姐
電 話： 0591-87713855
電子郵件： fjdsxmgl@163.com